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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Sabadell — desde 140.535 €

CL DE LAS MAGNOLIAS 144, Sabadell · Barcelona · 08207 Ver fachada en Google Maps ↗
−48.7% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
140.535 €
precio mínimo
Depósito
7.026 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1966Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 157.089 € vs valor mercado 306.375 € — ahorro real 49%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)198.200 €
Puja máxima razonable (margen 18%)226.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)276.200 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (140.535 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónInscrita en el Registro de la Propiedad de Sabadell número TRES, al tomo 2848, libro 868, folio 73, finca número 481.
IDUFIR08124000039609
Ref. catastral4428601DG2042C0001EY
DirecciónCL DE LAS MAGNOLIAS 144
LocalidadSabadell
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal08207
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267342
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33787
Valor subasta140.535,53 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.810,71 €
Depósito7.026,77 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0818742003
Emailinstancia3.sabadell@xij.gencat.cat
Teléfono937454234
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
140.535 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
7.026 €
Tramos entre pujas: 2.810,71 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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