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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Las Gabias — desde 145.076 €

CALLE REYES CATÓLICOS, Nº 10, EDIFICIO OLIVA, 1º B, Las Gabias · Granada · 18110 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1700 €/m² · Granada
Superficie
88 m²
construida
Salida
145.076 €
precio mínimo
Depósito
7.253 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:CAño construcción: 2007Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (157.732 €) está 30% por encima del mercado (121.125 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)70.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)82.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)108.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 145.076 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: NUMERO TREINTA Y TRES.- VIVIENDA ubicada en la PLANTA PRIMERA del edificio sito en Híjar, Las Gabias, con fachada y accesos por la calle Reyes Católicos, sin número de ...
Ref. catastral0122011VG4102A0032YJ
DirecciónCALLE REYES CATÓLICOS, Nº 10, EDIFICIO OLIVA, 1º B
LocalidadLas Gabias
Superficie construida88.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal18110
ProvinciaGranada

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267340
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32907
Valor subasta145.076,79 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.901,53 €
Depósito7.253,83 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1817541003
EmailJMixto.3.SantaFe.JUS@juntadeandalucia.es
Teléfono958940731

Notas registrales

Inscripción registral. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE SANTA FE No 2 FINCA DE GABIAS (LAS) N°: 14364

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
145.076 €
Mercado est.
121.125 €
Depósito
7.253 €
Tramos entre pujas: 2.901,53 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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