¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Precio de salida
406.500 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
—
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
—
ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
—
Valor de mercado estimado: —
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Inmueble en subasta judicial en Canyelles — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 406.500 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Aviso importante. El BOE indica que esta es la vivienda habitual del deudor. Por la Ley 1/2013 (prorrogada hasta mayo de 2028), si el ocupante cumple criterios de especial vulnerabilidad, el desahucio puede quedar suspendido tras la adjudicación. Eso significa que, aunque ganes la subasta, podrías ser propietario sin posesión durante años, pagando IBI y comunidad sin poder usar ni alquilar el inmueble. Lee nuestra guía sobre Ley 1/2013 antes de pujar aquí.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 08112000033963
Ref. catastral: 3398023CF9639N0001KU
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
calle Nuria nº34, Urbanización California
ref 3398023CF9639N0001KUIDUFIR 08112000033963
"CASA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, sita en termino unicipal de Canyelles, Urbanización California, calle Nuria numero treinta y cuatro. Con una superficie total construida de ciento veintiocho metros treinta decímetros cuadrados, de planta baja solamente, más un garaje de superficie construida cuarenta y nueve metros cuarenta y tres decímetros cuadrados aprovechando el desnivel existente en la par..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
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Antes de pujar
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DescripciónCASA VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, sita en termino unicipal de Canyelles, Urbanización California, calle Nuria numero treinta y cuatro. Con una superficie total construida de ciento veintiocho metros treinta...
IDUFIR08112000033963
Ref. catastral3398023CF9639N0001KU
Direccióncalle Nuria nº34, Urbanización California
LocalidadCanyelles
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVer el certificado de dominio y cargas €
Código postal08811
ProvinciaBarcelona
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-267334
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-26
Anuncio BOEBOE-B-2026-34593
Valor subasta406.500,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos8.130,00 €
Depósito20.325,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código0830741008
Emailsarenas@xij.gencat.cat
Teléfono936571190
Notas registrales
Inscripción registral. FINCA DE CANYELLES Nº: 1179 Tomo: 1621 Libro: 75 Folio: 106 Inscripción: 7 Fecha: 13/06/2008 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE VILANOVA I
LA GELTRU Nº 1