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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en La Gineta — desde 120.495 €

VIA 3. MANZANA 1, La Gineta · Albacete · 02110 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · Albacete
Salida
120.495 €
precio mínimo
Depósito
6.024 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (133.840 €) supera con creces el mercado (78.375 €) — pagas 70% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)43.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)50.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)66.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 120.495 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA UNIFAMILIAR EN LA GINETA (ALBACETE)
Ref. catastral9568332WJ8296N0001
DirecciónVIA 3. MANZANA 1
LocalidadLa Gineta
Situación posesoriaNo consta (OCUPANTES EL DEUDOR Y FAMILIA)
VisitableNo consta
Código postal02110
ProvinciaAlbacete

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267286
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura16-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-16T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-19
Cierre05-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-05T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33168
Tasación120.495,70 €
Valor subasta120.495,70 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.409,91 €
Depósito6.024,78 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0200342004
Emailangel.olmeda@justicia.es
Teléfono967596610
Cierre de la subasta
—
2026-11-05 18:00
Salida
120.495 €
Mercado est.
78.375 €
Depósito
6.024 €
Tramos entre pujas: 2.409,91 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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