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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Madrid — desde 217.400 €

Grupo Isabelita Usera, 6 - Piso: 1ª - Puerta: IZD - CP: 28026, Madrid · Madrid · 28026 Ver fachada en Google Maps ↗
−27.3% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4500 €/m² · Madrid
Salida
217.400 €
precio mínimo
Depósito
43.480 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:IZAño construcción: 1960Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 233.031 € vs valor mercado 320.625 € — ahorro real 27%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)197.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)227.600 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)297.200 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (217.400 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en Madrid por ejecución hipotecaria de Caixabank. El precio de salida es 217.400 €. El comprador asumirá las cargas anteriores al crédito ejecutante.
    Datos del bien
    finca registral nº 34.182 · tasación pliego 217.400 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda habitual del deudor. Asume cargas anteriores al banco ejecutante
    • Subasta telemática en Portal de Subastas BOE
    • Consignación mínima: 20% del valor de salida (43.480 €)
  • CERTIFICACION REGISTRAL DOMINIO Y CARGAS FR 34.182 RP 16 MADRID PDF · BOE
  • FTOGRAFIAS PDF · BOE
    resumen IADocumento sin datos reales sobre el inmueble ni cargas registrales. Solo contiene datos del titular catastral.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFR 34.182 RP 16 DE MADRID-VIVIENDA C/CARRASCALES Nº 4 1º IZQUIERDA DE MADRID.
IDUFIR28040000925022
Ref. catastral0006710VK4700E0005AX
DirecciónGrupo Isabelita Usera, 6 - Piso: 1ª - Puerta: IZD - CP: 28026
LocalidadMadrid
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal28026
ProvinciaMadrid

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267267
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura16-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-16T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-19
Cierre05-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-05T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33174
Valor subasta217.400,00 €
Puja mínima200,00 €
TramosSin tramos
Depósito43.480,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2807942031
Emailjuzpriminstancia031madrid@madrid.org
Teléfono914932843

Notas registrales

Inscripción registral. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NUMERO 16 Finca Registral:34.182. INSCRIPCION 4ª cedida por 5ª

Cierre de la subasta
—
2026-11-05 18:00
Salida
217.400 €
Mercado est.
320.625 €
Depósito
43.480 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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