Inicio › Subastas ›Barcelona › Ref. SUB-JA-2026-267235
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Barcelona — desde 199.550 €

C/ SAN GIL, 12, PISO 1º PTA 2ª, Barcelona · Barcelona · 08001 Ver fachada en Google Maps ↗
−27.5% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
65 m²
construida
Salida
199.550 €
precio mínimo
Depósito
9.977 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:02Año construcción: 1900Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 222.005 € vs valor mercado 306.375 € — ahorro real 28%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)181.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)209.400 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)273.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (199.550 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO DE SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en Barcelona (San Gil 12, 1º 2ª) de 62,4 m², valorado en 199.550,25 €. La vivienda está ocupada por el deudor y no se detallan cargas registrales en este documento.
    Datos del bien
    62 m² construidos · finca registral nº 4744 (Registro de la Propiedad 3 de Barcelona, tomo 3266, libro 383, folio 218) · tasación pliego 199.550 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda ocupada por el deudor actual
    • No se detallan cargas registrales en este documento
    • Subasta electrónica en BOE
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDEPARTAMENTO NUMERO CUATRO.- VIVIENDA, en la planta PISO PRIMERO, PUERTA SEGUNDA, de la casa número doce de la calle SAN GIL; tiene una superficie de sesenta y dos metros cuarenta decímetros cuadrados. LINDES:...
IDUFIR08056000317862
Ref. catastral0215316DF3801E0004HI
DirecciónC/ SAN GIL, 12, PISO 1º PTA 2ª
LocalidadBarcelona
Superficie construida65.0 m²
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia
VisitableNo consta
CargasLAS QUE FIGURAN EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS. €
Código postal08001
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267235
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33739
Valor subasta199.550,25 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.991,01 €
Depósito9.977,51 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0801942033
Emailinstancia33.barcelona@xij.gencat.cat
Teléfono935549433

Notas registrales

Inscripción registral. finca núm. 4744 inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 3 de Barcelona, en el tomo 3266, libro 383, folio 218.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
199.550 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
9.977 €
Tramos entre pujas: 3.991,01 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Barcelona →