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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Málaga — desde 181.500 €

Calle Antonio Raíz, nº 8, edificio Mirador de Santa Inés III, portal 1, 3º B, Málaga · Málaga · 29010 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Superficie
128 m²
construida
Salida
181.500 €
precio mínimo
Depósito
9.075 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:BAño construcción: 1997Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (196.705 €) similar al mercado (199.500 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)131.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)150.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)184.100 €
Solo con cautela. La salida (181.500 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto de subasta PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en Málaga por ejecución hipotecaria de 72.938,21 €. El valor de subasta es 181.500 €. No consta si está ocupada ni el estado de conservación.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 72.938 € · SUPERSKUNK CANARIAS SL (asumes)
    Datos del bien
    69 m² útiles · 3 dormitorios · 2 baños · finca registral nº 11354/A · tasación pliego 181.500 €
    ⚠ Advertencias
    • No consta si la vivienda está ocupada
    • No hay datos sobre el estado del piso
    • El comprador asume cargas anteriores al crédito ejecutante
  • Certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IACertificado de cargas de una vivienda en Málaga en ejecución hipotecaria. La finca tiene una hipoteca de 100.000 € a favor de Cajamar, cedida a Superskunk Canarias SL. No hay más cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 100.000 € · CAJAMAR CAJA RURAL, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO (asumes)
    Datos del bien
    69 m² útiles · 3 dormitorios · 2 baños · año 1997 · estado: bueno · finca registral nº 29026000258499 · tasación pliego 181.500 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y no se cancela con la subasta
    • La vivienda es de protección oficial (VPO)
  • Consulta catastral PDF · BOE
    resumen IACertificado de cargas del inmueble en Málaga. No incluye información sobre deudas pendientes ni acreedores.
    Datos del bien
    128 m² construidos · año 1997
    ⚠ Advertencias
    • No incluye datos sobre hipotecas, embargos o deudas

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda tipo B, en planta tercera, portal número uno, del edificio denominado MIRADOR DE SANTA INES-III, sito sobre la parcela de terreno señalada con el número cuatro enclavada dentro de la...
Ref. catastral8954101UF6685S0026UD
DirecciónCalle Antonio Raíz, nº 8, edificio Mirador de Santa Inés III, portal 1, 3º B
LocalidadMálaga
Superficie construida128.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVer certificación de cargas €
Código postal29010
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267232
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33773
Valor subasta181.500,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito9.075,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2906742015
Emailscej.subastas.Malaga.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono677982545
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
181.500 €
Mercado est.
199.500 €
Depósito
9.075 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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