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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Rubí — desde 566.300 €

Camí d'Ullastrell, Parcela 15, Rubí · Barcelona · 08191 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
174 m²
construida
Salida
566.300 €
precio mínimo
Depósito
28.315 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Año construcción: 2008Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (627.261 €) supera con creces el mercado (306.375 €) — pagas 100% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)179.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)207.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)271.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 566.300 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Edicto de subasta de un único bien hipotecado. PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda unifamiliar de 87 m2 en Rubí (Barcelona) por ejecución hipotecaria. El valor de subasta es 566.300 €. No hay datos sobre cargas registrales ni estado de conservación.
    Datos del bien
    87 m² construidos · finca registral nº 28.815 · tasación pliego 566.300 €
    ⚠ Advertencias
    • No hay datos sobre ocupantes o cargas registrales
    • Vivienda habitual del demandado
    • Subasta electrónica en BOE
  • Certificado de dominio y cargas del Registro de la Propiedad PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene una hipoteca activa de Bankia por 462.000 € (préstamo de 2006 ampliado en 2009). No hay otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 462.000 € · BANKIA, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    90 m² construidos · estado: bueno · finca registral nº 28815 · tasación pliego 566.300 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue activa, no está cancelada.
    • El valor de tasación es provisional para subasta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVivienda unifamiliar aislada en terreno de 420 m2 con planta baja aporchada y garaje de 45 m2. La vivienda construida consta de 87 m2. La superficie edificada de la vivienda ocupa 90 m2 de solar y el resto es jardín...
IDUFIR08122000304420
Ref. catastral5884316DF1958S0001JU
DirecciónCamí d'Ullastrell, Parcela 15
LocalidadRubí
Superficie construida174.0 m²
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia (El ocupante del inmueble es el deudor hipotecario.)
VisitableNo
CargasLas que constan en el certificado de dominio y cargas. €
Código postal08191
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267180
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33713
Valor subasta566.300,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos11.326,00 €
Depósito28.315,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0818441004
Emailsce.rubi@xij.gencat.cat
Teléfono935880142

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 0818402006
Índice 0.37 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral nº 28.815 inscrita en el Tomo/Libro 1.391, Folio 81 del Registro de la Propiedad nº 1 de Rubí.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
566.300 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
28.315 €
Tramos entre pujas: 11.326,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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