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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en CordobA — desde 150.643 €

CAMINO DE LA BARCA Nº 2, 4-8, CordobA · Córdoba · 14010 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Superficie
60 m²
construida
Salida
150.643 €
precio mínimo
Depósito
7.532 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:04 Pt:08Año construcción: 1971Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (257.689 €) supera con creces el mercado (104.728 €) — pagas 100% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 28% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · cargas sin confirmar +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 38%)—
Puja máxima razonable (margen 28%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)4.800 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 150.643 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PUBLICA SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en Córdoba por ejecución hipotecaria. El comprador asumirá las cargas anteriores a la hipoteca ejecutante y pagará 150.643,99 € si gana la subasta.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · ZIMA FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (asumes)
    Datos del bien
    66.68 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 14867 · tasación pliego 150.643 €
    ⚠ Advertencias
    • El comprador asume las cargas anteriores a la hipoteca ejecutante
  • CERTIFICACIÓN CARGAS PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene dos hipotecas a favor de ZIMA FINANCE por 67.000 € y 27.000 €. No hay otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 67.000 € · ZIMA FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (prelación incierta)
    • hipoteca · 27.000 € · ZIMA FINANCE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (prelación incierta)
    Datos del bien
    66 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · finca registral nº 14867
    ⚠ Advertencias
    • Las dos hipotecas siguen activas y deben pagarse.
    • La finca está en zona inundable del río Guadalquivir.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN: URBANA.- Piso cuarto ocho, de la casa número dos, en la C/ Camino de la Barca, de esta Capital. Le corresponde el número treinta y nueve de la división horizontal. Tiene una superficie útil de...
Ref. catastral4839901UG4943N0040RG
DirecciónCAMINO DE LA BARCA Nº 2, 4-8
LocalidadCordobA
Superficie construida60.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal14010
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267120
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32929
Valor subasta150.643,99 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.012,87 €
Depósito7.532,19 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1402142007
EmailSec.Civil.PlazaN7.TI.cordoba.JUS@juntadeandalucia.es
Teléfono-
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
150.643 €
Mercado est.
104.728 €
Depósito
7.532 €
Tramos entre pujas: 3.012,87 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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