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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Malaga — desde 183.502 €

AVENIDA ANTONIO GAUDI NÚMERO 22, PLANTA 5, PUERTA 4, Malaga · Málaga · 29004 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Salida
183.502 €
precio mínimo
Depósito
36.700 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:05 Pt:C4Año construcción: 1978Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (198.847 €) similar al mercado (199.500 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)119.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)138.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)181.300 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 183.502 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA número cuatro tipo C en planta quinta del edificio o casa número setenta y ocho del Barrio de la Luz de esta ciudad de Málaga. Ocupa una superficie construida de setenta y tres metros, cuarenta y...
Ref. catastral9924102UF6692S0022SI
DirecciónAVENIDA ANTONIO GAUDI NÚMERO 22, PLANTA 5, PUERTA 4
LocalidadMalaga
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasVer certificado de cargas €
Código postal29004
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267101
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32957
Valor subasta183.502,71 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito36.700,54 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2906742003
Emailscej.subastas.malaga.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono677982543

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL Nº 11032-A, REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 de Málaga

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
183.502 €
Mercado est.
199.500 €
Depósito
36.700 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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