Inicio › Subastas ›Ourense › Ref. SUB-JA-2026-267086
Solo el 50 % del inmueble JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

50 % de inmueble en subasta judicial en Pereiro de Aguiar — desde 33.000 €

PLAZA DA PICOTA Nº 3, Pereiro de Aguiar · Ourense · 32710 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-11-04 Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · Ourense
Salida
33.000 €
precio mínimo
Depósito
1.650 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (38.800 €) similar al mercado (39.188 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)23.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)26.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)33.300 €
Solo con cautela. La salida (33.000 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL 50% PROCPIEDAD DE MARIA PILAR GUTIERREZ DIAZ SITA EN PEREIRO DE AGUIRAR PLAZA DA PICOTA Nº 3 OURENSE
Ref. catastral32015000978012
DirecciónPLAZA DA PICOTA Nº 3
LocalidadPereiro de Aguiar
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal32710
ProvinciaOurense

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267086
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32059
Valor subasta33.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos660,00 €
Depósito1.650,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3205451002
Emailsubastas.ourense@xustiza.gal
Teléfono988687091
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
33.000 €
Mercado est.
39.188 €
Depósito
1.650 €
Tramos entre pujas: 660,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Ourense →