¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Precio de salida
298.100 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
—
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
—
ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
—
Valor de mercado estimado: —
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
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Inmueble en subasta judicial en Sevilla la Nueva — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 298.100 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Aviso importante. El BOE indica que esta es la vivienda habitual del deudor. Por la Ley 1/2013 (prorrogada hasta mayo de 2028), si el ocupante cumple criterios de especial vulnerabilidad, el desahucio puede quedar suspendido tras la adjudicación. Eso significa que, aunque ganes la subasta, podrías ser propietario sin posesión durante años, pagando IBI y comunidad sin poder usar ni alquilar el inmueble. Lee nuestra guía sobre Ley 1/2013 antes de pujar aquí.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 28144000253823
Ref. catastral: No consta
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
calle Avutarda num. 2, bloque 3 , 1ºD
ref No constaIDUFIR 28144000253823
"Dúplex letra D del bloque núm. 3 en la planta primera del conjunto residencial en bloque abierto denominado Prado del Rosal II, con acceso por la alle Avutarda núm. 2 en Sevilla la Nueva (Madrid) Superficie 102,56 m2"
GarajeBien 2Sin cargas individuales
Avda Dos de Mayo 12, 1ª puerta 48
ref No constaIDUFIR 28144000252093
"Plaza de Garaje núm. 48 con acceso por la Avda dos de Mayo núm. 12, en planta de sótano del Conjunto residencial enbloque abierto denominado Prado del Rosal Ii"
TrasteroBien 3Sin cargas individuales
calle Avutarda núm. 2, bloque 3, 1º puerta 14
ref No constaIDUFIR 28144000252741
"Trastero núm. 14 del bloque núm. 3, alineado con la calle Mirlo, en la planta de sotano, del conjunto Residencia en bloque abierto denominado Prado del Rosal II, con acceso por la calle Avutarda nlm. 2 de Sevilla la Nueva"
⚠ Esta subasta incluye 3 bienes en un solo lote. Pujas por el conjunto.
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?
análisis combinado IA + reglas
Análisis aún no disponible para esta subasta.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDúplex letra D del bloque núm. 3 en la planta primera del conjunto residencial en bloque abierto denominado Prado del Rosal II, con acceso por la alle Avutarda núm. 2 en Sevilla la Nueva (Madrid) Superficie 102,56 m2
IDUFIR28144000253823
Ref. catastralNo consta
Direccióncalle Avutarda num. 2, bloque 3 , 1ºD
LocalidadSevilla la Nueva
Situación posesoriaNo consta (100% del pleno dominio para sociedad ganancial para los consortes D Juan Enrique Trujillo Fernández y doña Ana Ruiz Agea,por título de copraventa)
VisitableNo consta
CargasVer nota simple o certificación registral €
Código postal28609
ProvinciaMadrid
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-267059
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-26
Anuncio BOEBOE-B-2026-34577
Valor subasta298.100,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos5.962,00 €
Depósito14.905,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código2809641001
Emailplazajudic1.navalcarnero@madrid.org
Teléfono918113251
Notas registrales
Inscripción registral. cuarta. Finca registral 7068 de Sevilla la Nuevadel RP Navalcarnero núm. 2, al tomo 1765, libro 204, fiolo 202
Información adicional. Superficie construida 102,56 m2