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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Guardamar del Segura — desde 180.564 €

CALLE DUNAS,2-PLANTA BAJA, Guardamar del Segura · Alicante/Alacant · 03140 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Superficie
85 m²
construida
Salida
180.564 €
precio mínimo
Depósito
9.028 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:0AAño construcción: 1992Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (201.120 €) está 48% por encima del mercado (135.375 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)77.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)89.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)118.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 180.564 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA NÚMERO CINCO.- En el edificio sito en Guardamar del Segura, fachada a las calles San Emigdio, Las Dunas y Alicante. VIVIENDA sita en la planta baja del edificio, calle Dunas, 2, con fachadas también a las...
IDUFIR03057000437234
Ref. catastral5590801YH0159S0005KH
DirecciónCALLE DUNAS,2-PLANTA BAJA
LocalidadGuardamar del Segura
Superficie construida85.0 m²
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia
VisitableNo
Código postal03140
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267026
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32984
Valor subasta180.564,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.611,28 €
Depósito9.028,20 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0313342003
Emailtrpi03_ali@gva.es
Teléfono966926516

Notas registrales

Inscripción registral. Finca registral nº 22.535, inscrita en el Registro de la Propiedad DE GUARDAMAR DEL SEGURA al tomo 1582, libro 254, folio 180 INCRIPCION 13ª MODIFICADA POR LA 15ª

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
180.564 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
9.028 €
Tramos entre pujas: 3.611,28 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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