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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Almansa — desde 72.470 €

CORREDERA, Almansa · Albacete · 02640 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · Albacete
Salida
72.470 €
precio mínimo
Depósito
3.623 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:DRAño construcción: 1970Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (81.492 €) similar al mercado (78.375 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)49.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)56.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)69.600 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 72.470 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. CINCO.- Piso primero izquierda con fachada a la calle Corredera, número cuarenta y derecha según a él se entra, de Almansa. Está destinado a vivienda y tiene su acceso por el único portal que el total...
Ref. catastral5339001XJ6053N0004BS
DirecciónCORREDERA
LocalidadAlmansa
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal02640
ProvinciaAlbacete

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267016
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33677
Valor subasta72.470,02 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.449,40 €
Depósito3.623,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0200941002
Emailmixto2.almansa@justicia.es
Teléfono967344100

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Poca actividad turística
Sección censal 0200903008
Índice 0.00 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMANSA, TOMO 116, LIBRO 477, FOLIO 157, INSCRIPCIÓN 6.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
72.470 €
Mercado est.
78.375 €
Depósito
3.623 €
Tramos entre pujas: 1.449,40 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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