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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Artenara — desde 100.354 €

Carretera de las Arbejas s/n, Artenara · Las Palmas · 35350 Ver fachada en Google Maps ↗
−33.3% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Las Palmas
Salida
100.354 €
precio mínimo
Depósito
5.017 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 109.377 € vs valor mercado 163.875 € — ahorro real 33%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)108.400 €
Puja máxima razonable (margen 18%)123.800 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)151.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (100.354 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripciónvivienda construida en cueva unifamiliar adosada situada en la Carretera de las Arbejas.
DirecciónCarretera de las Arbejas s/n
LocalidadArtenara
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal35350
ProvinciaLas Palmas

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-267000
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32860
Tasación100.354,67 €
Valor subasta100.354,67 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.007,09 €
Depósito5.017,73 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3500641002
Emailscomt.arucas@justiciaencanarias.org
Teléfono928633580

Notas registrales

Inscripción registral. Finca nº2121 del Registro de Santa María de Guía, Tomo 1051, Folio 212, Libro 35, inscripción 4ª

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
100.354 €
Mercado est.
163.875 €
Depósito
5.017 €
Tramos entre pujas: 2.007,09 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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