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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en L´olleria — desde 136.400 €

Calle Miguel Cervantes nº 13-1-7º, L´olleria · Valencia/València · 46850 Ver fachada en Google Maps ↗
−6.9% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2300 €/m² · Valencia/València
Salida
136.400 €
precio mínimo
Depósito
6.820 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:07Año construcción: 2005Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (152.540 €) vs mercado (163.875 €) — ahorro 6%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)104.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)119.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)146.700 €
Solo con cautela. La salida (136.400 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- Vivienda de L'Olleria sita en la Calle Miguel Cervantes nº 13-1-7º. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Albaida al Tomo 881, Libro 120, Folio 215, Finca con nº resgistral 10.806.
IDUFIR46001000610802
Ref. catastral2200415YJ1120A0035XL
DirecciónCalle Miguel Cervantes nº 13-1-7º
LocalidadL´olleria
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal46850
ProvinciaValencia/València

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266994
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura08-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-08T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-09
Cierre28-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-28T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32197
Valor subasta136.400,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito6.820,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4625000201
Emailsubastas_valencia@gva.es
Teléfono961927050

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad de Albaida al Tomo 881, Libro 120, Folio 215, Finca con nº resgistral 10.806.

Información adicional. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Cierre de la subasta
—
2026-10-28 18:00
Salida
136.400 €
Mercado est.
163.875 €
Depósito
6.820 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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