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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Pola de Lena — desde 79.387 €

Calle Jesús Neira número 3., Pola de Lena · Asturias · 33630 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1500 €/m² · Asturias
Salida
79.387 €
precio mínimo
Depósito
3.969 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (122.141 €) similar al mercado (106.875 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)29.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)39.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)62.400 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 79.387 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EJH 78/2022 PL. 2 TRIBUNAL DE INSTANCIA DE LENA: Subasta de Finca 28823 del Registro de la Propiedad de Pola de Lena Tomo 938, Libro 369, Folio 196. PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda habitual de 74,20 m² en Pola de Lena (Calle Jesús Neira 3, piso 4º derecha) por ejecución hipotecaria. El valor de tasación es 79.387,58 € y la deuda reclamada es 33.903,18 € más intereses y costas.
    Datos del bien
    74 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · estado: ocupada por ejecutados y su hijo (vivienda habitual) · finca registral nº 28823 (Tomo 938, Libro 369, Folio 196, Registro de la Propiedad de Pola de Lena) · tasación pliego 79.387 €
    ⚠ Advertencias
    • La vivienda está ocupada por los ejecutados y su hijo
    • Cargas anteriores al crédito ejecutante subsisten para el comprador
    • Subasta electrónica durante 20 días naturales
    • Deuda reclamada: 33.903,18 € + intereses y costas
  • CERTIFICADO DE DOMINIO Y CARGAS DE LA FINCA 28823 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE POLA DE LENA PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda en Pola de Lena con 3 dormitorios y 74.20 m² útiles. Tiene una hipoteca vigente de 33.903,18 € que se ejecuta en este procedimiento.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 33.903 € · VUELTA DIRECT HOLDINGS, S.A.R.L. (asumes)
    Datos del bien
    74 m² útiles · 3 dormitorios · finca registral nº 28823
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y no está cancelada
    • La vivienda tiene 3 dormitorios y 74.20 m² útiles
    • La subasta se ejecuta por deuda de 33.903,18 €

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- FINCA NÚMERO DIEZ. Situada en el piso cuarto derecha del edificio sito en Pola de Lena, hoy Calle Jesús Neira número 3. Se destina a una vivienda formada por vestíbulo, tres dormitorios, comedor estar,...
IDUFIR33015000076779
Ref. catastral0230617NT802N0012KJ
DirecciónCalle Jesús Neira número 3.
LocalidadPola de Lena
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia
VisitableNo consta
CargasEstar a lo dispuesto en el edicto y en el certificado de dominio y cargas que se adjuntan. €
Código postal33630
ProvinciaAsturias

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266990
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32896
Valor subasta79.387,58 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito3.969,37 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3303341002
Emailsct.unica.ti.lena@asturias.org
Teléfono985490359

Notas registrales

Inscripción registral. Finca 28823 del Registro de la Propiedad de Pola de Lena Tomo 938, Libro 369, Folio 196.

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
79.387 €
Mercado est.
106.875 €
Depósito
3.969 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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