¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
0 €
el BOE declara que no hay cargas anteriores
+
Impuestos y gastos
4.799 €
ITP 8% Aragón, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
33.547 €
Valor de mercado estimado: —
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Nave industrial en subasta judicial en Zaragoza — análisis completo
Ver el análisis redactado de la nave industrial
El BOE declara expresamente que este lote no tiene cargas registrales anteriores. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 33.547 €. Aun así conviene confirmar con nota simple actualizada (alrededor de 9 €) antes de pujar.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 50021000455381
Ref. catastral: 1853904XM8015D0019BZ
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
Nave industrialBien 1Sin cargas individuales
C/ RETAMA (CARTUJA BAJA), número 25, NAVE B19
ref 1853904XM8015D0019BZIDUFIR 50021000455381
"El 50% de la finca: Nave número diecinueve compuesta de planta baja y otra alzada, con una superficie construida total aproximada de doscientos setenta metros cincuenta y un decímetros cuadrados de los que doscientos trece metros cuarenta y siete decímetros cuadrados corresponden a la planta baja y cincuenta y siete metros cuatro decímetros cuadrados corresponden a la planta alzada con acceso inte..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta nave industrial?
análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro
Coste estimado 33.547 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Documentos del expediente resumen IA
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Cada PDF resumido por IA — no descargues a ciegas, sabes qué hay dentro antes de abrir.
resumen IASe subasta el 50% de una nave industrial en Zaragoza (C/ Retama, 25, Nave B19) valorada en 28.747,40 €. El inmueble está arrendado como almacén hasta marzo de 2029. No se detallan cargas registrales en este documento.
resumen IACertificación registral que confirma una única carga: un embargo preventivo por deudas tributarias. No hay hipotecas ni otras cargas vigentes.
resumen IASe fija el valor de subasta del 50% de una nave industrial en Zaragoza en 28.747,40 €. No hay cargas anteriores a la anotación de embargo ejecutada.
resumen IAEl texto proporcionado no contiene información legible ni datos extraíbles sobre la propiedad, cargas o características del inmueble.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónEl 50% de la finca: Nave número diecinueve compuesta de planta baja y otra alzada, con una superficie construida total aproximada de doscientos setenta metros cincuenta y un decímetros cuadrados de los que doscientos...
IDUFIR50021000455381
Ref. catastral1853904XM8015D0019BZ
DirecciónC/ RETAMA (CARTUJA BAJA), número 25, NAVE B19
LocalidadZaragoza
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia (Escritura de compraventa de fecha 14 de marzo de 2006 , otorgada en Zaragoza ante el Ilustre Notario Francisco de Asís Sánhez-Ventura al número 2.231 de su protocolo.
)
VisitableNo
CargasNo constan cargas anteriores a la anotación letra A que aquí se ejecuta €
Código postal50720
ProvinciaZaragoza
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-266963
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33813
Valor subasta28.747,40 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos574,94 €
Depósito1.437,37 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Inscripción registral. 50 % de la Finca Registral número 21412, inscrita en el Registro de la Propiedad Número Cinco de Zaragoza, al Tomo 4.540, Libro 407, Folio 149
Información adicional. SITUACIÓN POSESORIA
Arrendada por contrato firmado en Zaragoza el uno de abril de 2024 entre Dña MARÍA PILAR GÓMEZ DOMÍNGUEZ, con DNI nº 15.948.101-Q, esposa del ejecutado, y D. AHIAM VÍVORAS GÓMEZ con DNI nº 72.467.005-N, como administrador único de ISEMA IBÉRICA, S.L. con CIF nº B99515959, con finalidad distinta a la de vivienda, destinando su uso a almacén, hasta el próximo 30 de marzo de 2029.