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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Catral — desde 89.280 €

Calle Bernabé Ferrández, número 2; Escalera 1, Planta 3ª, Puerta A, Catral · Alicante/Alacant · 03158 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Salida
89.280 €
precio mínimo
Depósito
4.464 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:0AAño construcción: 1983Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 89.280 € parece ganga. pero ASUMES 61.417 € en cargas. Coste real ≈ 162.125 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)30.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)42.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)64.900 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 89.280 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Auto despacho ejecucion PDF · BOE
    resumen IAAuto judicial que ordena la ejecución de una hipoteca de Bankia sobre una finca en Catral. El deudor debe pagar 61.417,46 € en principal e intereses, más 3.070,87 € provisionales por intereses futuros y costas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 61.417 € · Bankia SA (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 3033000036660 · tasación pliego 89.280 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente, el deudor debe pagar o perderá la finca
  • Auto sucesion procesal PDF · BOE
    resumen IAEl banco ejecutante original (Caixabank) ha sido sustituido por Sirocco Lux S.A. en la ejecución hipotecaria. No aporta datos físicos ni cargas de la finca.
    ⚠ Advertencias
    • Este documento no describe la propiedad ni sus cargas
  • Certificacion dominio y cargas PDF · BOE
  • Decreto despacho ejecucion PDF · BOE
    resumen IAOrden judicial para obtener certificación registral de una finca embargada por Bankia SA en ejecución hipotecaria. No aporta datos reales de la propiedad ni cargas.
    Datos del bien
    finca registral nº 3033000036660
    ⚠ Advertencias
    • Este documento no contiene datos reales de la propiedad. Solo ordena obtenerlos.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA 14).- Tercero Izquierda, visto desde la calle del zaguán segundo. VIVIENDA de protección oficial de promoción privada, del edificio en Catral, calle F. Bernabé Ferrández, 2. Está situada a la derecha...
Ref. catastral2764413YH9226S0008GM
DirecciónCalle Bernabé Ferrández, número 2; Escalera 1, Planta 3ª, Puerta A
LocalidadCatral
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal03158
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266945
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32015
Valor subasta89.280,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.785,60 €
Depósito4.464,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0309942006
Emailorihpi04_ali@gva.es
Teléfono-
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
89.280 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
4.464 €
Tramos entre pujas: 1.785,60 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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