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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Con pujas

Vivienda en subasta judicial en Orihuela — desde 52.151 €

URBANIZACION VILLAMARTIN MARBELLA II NUMERO 62, Orihuela · Alicante/Alacant · 03189 Ver fachada en Google Maps ↗
−40.9% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Salida
52.151 €
precio mínimo
Depósito
2.607 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 80.059 € vs valor mercado 135.375 € — ahorro real 41%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)67.900 €
Puja máxima razonable (margen 18%)80.200 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)102.400 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (52.151 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • Auto despachando ejecucion PDF · BOE
    resumen IADocumento judicial que ordena la ejecución de una hipoteca a favor de Banco de Sabadell por 20.193,27 €. La finca está registrada en Orihuela (Tomo 1380, Libro 1060, Folio 81, Finca 82917).
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 20.193 € · BANCO DE SABADELL S.A. (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 82917 · tasación pliego 52.151 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y se ejecuta por impago.
    • El valor de subasta es 52.151 € (según escritura 2004).
  • Auto resuelve sucesion procesal PDF · BOE
    resumen IADocumento judicial que cambia el acreedor en una ejecución hipotecaria. No aporta datos físicos ni cargas económicas de la finca.
  • Decreto y edicto subasta correcto PDF · BOE
    resumen IASe subasta un bungalow en Orihuela (Urbanización Villamartín) por ejecución hipotecaria. El comprador acepta las cargas anteriores al crédito ejecutante.
    Datos del bien
    93 m² construidos · 2 dormitorios · 2 baños · estado: no consta · finca registral nº 82.917
    ⚠ Advertencias
    • El comprador asume las cargas anteriores al crédito ejecutante
    • Subasta electrónica en Portal de Subastas
    • Depósito del 5% del valor para participar
  • Certificacion dominio y cargas PDF · BOE
  • Decreto despacho ejecucion PDF · BOE
    resumen IAOrden judicial para certificar cargas de una finca embargada por Banco de Sabadell en ejecución hipotecaria. No aporta datos físicos ni valor de tasación.
    Datos del bien
    finca registral nº 82917
    ⚠ Advertencias
    • Este documento no contiene datos físicos ni valor de la finca. Solo ordena certificar cargas.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.-CUARENTE Y TRES.- Bungalow en la Urbanización Villamartín, término munical de Orihuela , sector Sur o Canyon Hills, denominado ``MARBELLA II´´, pertenece al bloque IX, señalado en el plano...
DirecciónURBANIZACION VILLAMARTIN MARBELLA II NUMERO 62
LocalidadOrihuela
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal03189
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266928
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32014
Valor subasta52.151,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.043,02 €
Depósito2.607,55 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0309942006
Emailorihpi06_ali@gva.es
Teléfono-
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
52.151 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
2.607 €
Tramos entre pujas: 1.043,02 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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