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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Sevilla — desde 69.900 €

CL VARELITO 6 Es:1 Pl:04 Pt:DR, Sevilla · Sevilla · 41007 Ver fachada en Google Maps ↗
−34.4% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
62 m²
construida
Salida
69.900 €
precio mínimo
Depósito
3.495 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:04 Pt:DRAño construcción: 1966Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 77.293 € vs valor mercado 117.800 € — ahorro real 34%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)68.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)79.600 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)104.900 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (69.900 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO FINCA 3.365 PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda de 58 m² construida (44 m² útiles) en Sevilla, con 3 dormitorios y 1 baño, por ejecución hipotecaria. La deuda pendiente asciende a 58.163,17 € más intereses y costas.
    Datos del bien
    58 m² construidos · 44 m² útiles · 3 dormitorios · 1 baños · estado: no consta · finca registral nº 3365 (Registro de la Propiedad n°11 de Sevilla, tomo 3369, libro 440, sección 5ª, folio 41, inscripción 2ª) · tasación pliego 69.900 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda habitual de los deudores
    • Cargas anteriores subsisten para el comprador
    • Subasta electrónica en el Portal de Subastas del BOE
  • CERTIFICADO DOMINIO Y CARGAS FINCA 3.365 PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción“URBANA. - NUMERO DIEZ. - VIVIENDA EN PLANTA QUINTA QUE OCUPA LA PARTE DERECHA DE ESTA PLANTA, EN EL BARRIO D, DEL POLÍGONO DE SAN PABLO, DE ESTA CIUDAD, CASA NÚMERO CIENTO UNO, QUE ESTA...
IDUFIR41034000356505
Ref. catastral8131405TG3483S0009MH
DirecciónCL VARELITO 6 Es:1 Pl:04 Pt:DR
LocalidadSevilla
Superficie construida62.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasEL BIEN NO TIENE CARGAS PREVIAS €
Código postal41007
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266925
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32974
Valor subasta69.900,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.398,00 €
Depósito3.495,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142011
Emailscej.subastas.sevilla.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono686231257

Notas registrales

Inscripción registral. tomo 3369, libro 440 de la sección 5ª, folio 41, finca número 3365, inscripción 2

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
69.900 €
Mercado est.
117.800 €
Depósito
3.495 €
Tramos entre pujas: 1.398,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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