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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Sevilla — desde 65.597 €

CL FLOR DE NIEVE 7 Es:3 Pl:00 Pt:C PG AEROP PARC 9-9, Sevilla · Sevilla · 41020 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Salida
65.597 €
precio mínimo
Depósito
3.279 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:CAño construcción: 1996Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 65.597 € parece ganga. pero ASUMES 87.087 € en cargas. Coste real ≈ 159.776 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)2.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)16.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)46.600 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 65.597 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO FINCA 26.147 PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda protegida de 66,68 m² útiles con plaza de garaje de 27,18 m² en Sevilla. Valor de subasta: 65.597,87 €. No consta información sobre cargas registrales en este documento.
    Datos del bien
    66 m² útiles · finca registral nº 26.147 · tasación pliego 65.597 €
    ⚠ Advertencias
    • No consta información sobre cargas registrales en este documento
    • Vivienda protegida (VPO)
    • Subasta por ejecución hipotecaria
  • CERTIFICADO DOMINIO Y CARGAS FINCA 26.147 PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda protegida con una hipoteca de 82.550 € y un embargo del Ayuntamiento de Sevilla. La hipoteca fue cedida a una empresa irlandesa en 2024.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 82.550 € · PROMONTORIA BACKGAMMON DESIGNATED ACTIVITY COMPANY (asumes)
    • embargo · 4.537 € · AYUNTAMIENTO DE SEVILLA (prelación incierta)
    Datos del bien
    66 m² útiles · año 1996 · finca registral nº 5848 · tasación pliego 65.597 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda protegida: no se puede vender libremente hasta 2029
    • Hipoteca activa: el comprador debe asumirla o pagarla
    • Embargo municipal: verificar deudas pendientes

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción"URBANA: NUMERO TREINTA. VIVIENDA LETRA C, Tipo III, PORTAL TRES, PLANTA BAJA, en la Unidad de Ejecución Nueve— Nueve del Sector Nueve del Plan Parcial Número Tres del Polígono Aeropuerto ...
IDUFIR41038000314992
Ref. catastral1827902TG4412N0030FP
DirecciónCL FLOR DE NIEVE 7 Es:3 Pl:00 Pt:C PG AEROP PARC 9-9
LocalidadSevilla
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasEL BIEN NO TIENE CARGAS PREVIAS €
Código postal41020
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266903
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33791
Tasación65.597,87 €
Valor subasta65.597,87 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.311,95 €
Depósito3.279,89 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142016
Emailscej.subastas.sevilla.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono686231257

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL: FINCA Nº 26.147 Inscripción registral: TOMO: 2996 LIBRO: 501 FOLIO: 16

Información adicional. INMUEBLE CATALOGADO COMO VIVIENDA DE PROTECCIÓN PÚBLICA V.P.O

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
65.597 €
Mercado est.
142.500 €
Depósito
3.279 €
Tramos entre pujas: 1.311,95 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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