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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Malaga — desde 96.300 €

C/ EDUARDO REY DE ESPAÑA, 4. 1º B, Malaga · Málaga · 29006 Ver fachada en Google Maps ↗
−47.1% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Salida
96.300 €
precio mínimo
Depósito
4.815 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 105.541 € vs valor mercado 199.500 € — ahorro real 47%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil. La hipoteca que se ejecuta se purga con el remate (arts. 668 y 674 LEC): no la asume el rematante.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)119.700 €
Puja máxima razonable (margen 23%)138.400 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)181.300 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (96.300 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CONSTA EN EL EDICTO PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en Málaga (104 m²) por deuda de 24.468,95 €. El valor de salida es 96.300 €. El piso está ocupado por los demandados y tiene cargas registrales no detalladas en este documento.
    Datos del bien
    104 m² construidos · finca registral nº 17208/B · tasación pliego 96.300 €
    ⚠ Advertencias
    • El piso está ocupado por los demandados
    • Cargas registrales no detalladas en este documento
    • Subasta por ejecución hipotecaria de 24.468,95 €
  • VER CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral que confirma la titularidad y las cargas de una vivienda de protección oficial en Málaga. Incluye una hipoteca activa de 20.500 € a favor de INMOLAGO, S.A.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 20.500 € · INMOLAGO, S.A. (asumes)
    Datos del bien
    104 m² construidos · estado: bueno · finca registral nº 2/17208/B
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda de Protección Oficial con afecciones fiscales vigentes (5 años).
    • Hipoteca activa de 20.500 € a favor de INMOLAGO, S.A.
    • Subasta judicial en curso por ejecución hipotecaria.
  • VER CONSULTA CATASTRAL PDF · BOE
    resumen IACertificado catastral con datos básicos del inmueble: 109 m² construidos, año 1970, en Málaga. No incluye cargas ni valoración.
    Datos del bien
    109 m² construidos · año 1970
    ⚠ Advertencias
    • Solo certificado catastral, no incluye cargas ni estado real

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA NÚMERO OCHO. Piso o vivienda tipo B situado en la planta primera, sin contar la baja, del edificio sito en esta Ciudad, en terrenos procedentes del predio rústico denominado Segunda Huerta...
Ref. catastral1137304VF7613N0008JS
DirecciónC/ EDUARDO REY DE ESPAÑA, 4. 1º B
LocalidadMalaga
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICACIÓN DE CARGAS €
Código postal29006
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266878
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32005
Valor subasta96.300,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito4.815,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2906742014
Emailscej.subastas.malaga.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono677982543
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
96.300 €
Mercado est.
199.500 €
Depósito
4.815 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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