Inicio › Subastas ›Córdoba › Ref. SUB-JA-2026-266873
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Baena — desde 61.270 €

AVENIDA CAÑETE DE LAS TORRES , Nº 37, Planta P02 , Pta A, Baena · Córdoba · 14850 Ver fachada en Google Maps ↗
SUSPENDIDA · reanuda 2026-11-04 −26.5% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Salida
61.270 €
precio mínimo
Depósito
3.063 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 68.059 € vs valor mercado 92.625 € — ahorro real 26%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)57.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)65.800 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)81.400 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (61.270 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: ENTIDAD NÚMERO DIECISEIS.- PISO VIVIENDA, tipo 2A, situado en la planta segunda del portal número del edificio sin número de orden, con dos fachadas, una a la calle CARRETERA DE CAÑETE DE LAS TORRES; a otra a...
IDUFIR14002000262108
Ref. catastralNo consta
DirecciónAVENIDA CAÑETE DE LAS TORRES , Nº 37, Planta P02 , Pta A
LocalidadBaena
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal14850
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266873
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32862
Valor subasta61.270,44 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.225,40 €
Depósito3.063,52 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1400741001
Emailsec.civil-instr.plazan1.ti.baena.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono957747032

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA REGISTRAL NÚM. 28033

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
61.270 €
Mercado est.
92.625 €
Depósito
3.063 €
Tramos entre pujas: 1.225,40 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Córdoba →