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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Reus — desde 64.296 €

CALLE MARE MOLAS Nº45, 4-1, Reus · Tarragona · 43202 Ver fachada en Google Maps ↗
−45.9% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Superficie
67 m²
construida
Salida
64.296 €
precio mínimo
Depósito
3.214 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:01Año construcción: 1964Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 73.225 € vs valor mercado 135.375 € — ahorro real 46%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)77.400 €
Puja máxima razonable (margen 23%)89.700 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)118.000 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (64.296 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca 11702 Inscrita en el Registro de la Propiedad 1 DE REUS al, TOMO 1.358, LIBRO 889, FOLIO 51
IDUFIR43012000577999
Ref. catastral0574530CF4507D0007RL
DirecciónCALLE MARE MOLAS Nº45, 4-1
LocalidadReus
Superficie construida67.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal43202
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266872
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33786
Valor subasta64.296,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.285,92 €
Depósito3.214,80 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4312342002
Emailsce.civil.equip-c.reus@xij.gencat.cat
Teléfono977929090
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
64.296 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
3.214 €
Tramos entre pujas: 1.285,92 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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