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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Orihuela — desde 135.500 €

C/ Morral, 74, La Chismosa, Orihuela · Alicante/Alacant · 03189 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Salida
135.500 €
precio mínimo
Depósito
6.775 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (244.482 €) supera con creces el mercado (135.375 €). Asumes 92.932 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)1.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)14.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)36.300 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 135.500 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • DECRETO DESPACHO EJECUCION PDF · BOE
    resumen IAOrden judicial para solicitar certificación registral de la finca 82.004 en Orihuela, incluyendo cargas y estado de la hipoteca del Banco de Sabadell. Requiere pago al deudor en 20 días o continuará la ejecución.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · BANCO DE SABADELL S.A. (prelación incierta)
    Datos del bien
    finca registral nº 82.004
    ⚠ Advertencias
    • Este documento NO es la certificación registral. Solo ordena solicitarla.
  • AUTO DESPACHO EJECUCION PDF · BOE
    resumen IADocumento judicial que ordena la ejecución de una hipoteca de Banco de Sabadell sobre una finca en Orihuela. No aporta datos físicos ni cargas adicionales a la hipoteca ejecutada.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 92.932 € · BANCO DE SABADELL S.A. (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 82004 · tasación pliego 135.500 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca ejecutada sigue vigente para el rematante
    • No hay datos físicos ni otras cargas en este documento
  • CERTIFICACION DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónBUNGALOW adosado número 15b sito en la manzana dos-A de la urbanización La Chismosa. Superficie construida aproximada de 66m2, 40m2 aprox. de jardín de uso privado y 73m2 a uso común y paso.
Ref. catastral91922924XH9092S0001BX
DirecciónC/ Morral, 74, La Chismosa
LocalidadOrihuela
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal03189
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266871
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32013
Valor subasta135.500,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.710,00 €
Depósito6.775,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0309942006
Emailorihpi04_ali@gva.es
Teléfono-

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 0309905004
Índice 2.01 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
135.500 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
6.775 €
Tramos entre pujas: 2.710,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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