Inicio › Subastas ›Santa Cruz de Tenerife › Ref. SUB-JA-2026-266870
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en San Cristobal de La Laguna — desde 143.029 €

Calle Timoteo Alberto Delgado nº 14 portal 2 bajo A, San Cristobal de La Laguna · Santa Cruz de Tenerife · 38205 Ver fachada en Google Maps ↗
−9.5% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2400 €/m² · Santa Cruz de Tenerife
Salida
143.029 €
precio mínimo
Depósito
28.605 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (154.826 €) vs mercado (171.000 €) — ahorro 9%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)113.200 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)129.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)158.200 €
Solo con cautela. La salida (143.029 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca número 28.855 inscrita en el Registro de la Propiedad Número Uno y Tres de La Laguna
DirecciónCalle Timoteo Alberto Delgado nº 14 portal 2 bajo A
LocalidadSan Cristobal de La Laguna
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal38205
ProvinciaSanta Cruz de Tenerife

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266870
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32031
Valor subasta143.029,55 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito28.605,91 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3802342005
Emailscomej.sancristobaldelalaguna@justiciaencanarias.org
Teléfono922208090
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
143.029 €
Mercado est.
171.000 €
Depósito
28.605 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Santa Cruz de Tenerife →