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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Cijuela — desde 170.989 €

Calle Cristóbal Colón 1, Cijuela · Granada · 18339 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación exacta (Catastro) Activa
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1700 €/m² · Granada
Salida
170.989 €
precio mínimo
Depósito
8.549 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (185.459 €) supera con creces el mercado (121.125 €) — pagas 53% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)76.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)87.600 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)108.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 170.989 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: NUMERO SEIS. Vivienda dúplez de tipo B, en término de Cijuela, trance denominado Rijanas; orientada al Sur, en un solar de ciento treinta y dos metros, diecinueve decímetros cuadrados. se distribuye en varias...
IDUFIR18012000056337
Ref. catastralNo aportada
DirecciónCalle Cristóbal Colón 1
LocalidadCijuela
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
CargasLas que constan en la certificación de dominio y cargas del art. 688 LEC €
Código postal18339
ProvinciaGranada

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266864
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32906
Valor subasta170.989,80 €
Puja mínima85.494,90 €
Tramos100,00 €
Depósito8.549,49 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1817541002
Emailjmixto.2.santafe.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono958025511

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 1804801001
Índice 0.24 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. Finca 1700 de Cijuela, inscripción 8ª de hipoteca, ampliada y modificada por la 9ª y 10ª

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
170.989 €
Mercado est.
121.125 €
Depósito
8.549 €
Tramos entre pujas: 100,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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