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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Sant Felilu de Guixols — desde 164.947 €

C/ Cervantes nº 9-11,1º3ª Sant Feliu de Guixols, Sant Felilu de Guixols · Girona · 17220 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2500 €/m² · Girona
Salida
164.947 €
precio mínimo
Depósito
8.247 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (183.942 €) similar al mercado (178.125 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 20% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5%
Puja prudente (margen 30%)108.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 20%)124.500 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)156.900 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 164.947 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. NUMERO SIETE. Piso primero, puerta tercera, de la casa sin numero, actualmente número 9-11, de la calle Cervantes, del término municipal de Sant Feliu de Guíxols; se compone de recibidor,...
Ref. catastral2861412EG0226S007TJ
DirecciónC/ Cervantes nº 9-11,1º3ª Sant Feliu de Guixols
LocalidadSant Felilu de Guixols
Situación posesoriaNo consta
VisitableSí
Código postal17220
ProvinciaGirona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266840
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31950
Tasación164.947,60 €
Valor subasta164.947,60 €
Puja mínima1.000,00 €
Tramos3.298,95 €
Depósito8.247,38 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1716041001
Emailmixt1.santfeliudeguixols@xij.gencat.cat
Teléfono972949000
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
164.947 €
Mercado est.
178.125 €
Depósito
8.247 €
Tramos entre pujas: 3.298,95 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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