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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Llucmajor — desde 155.194 €

SAN MIGUEL NUM.34 esc.1 PISO 2-1, Llucmajor · Illes Balears · 07620 Ver fachada en Google Maps ↗
−46.9% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4500 €/m² · Illes Balears
Salida
155.194 €
precio mínimo
Depósito
7.759 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 170.110 € vs valor mercado 320.625 € — ahorro real 47%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)211.400 €
Puja máxima razonable (margen 18%)241.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)294.500 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (155.194 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA REGISTRAL ¿URBANA: Piso segundo procedente de la finca número 34 de la calle de San Miguel, en término de Llucmajor. Ocupa una superficie de CIENTO ONCE METROS CUADRADOS, además de una terraza posterior de...
IDUFIR07018000211916
Ref. catastral0815440DD9701N003FP
DirecciónSAN MIGUEL NUM.34 esc.1 PISO 2-1
LocalidadLlucmajor
Situación posesoriaNo consta (ESCRITURA DE PRESTAMO HIPOTECARIO DE FECHA 17/10/2007 ANTE NOTARITO JOSE LUIS DE LAPRESA RODRIGUEZ CONTRERAS NUM. DE PROOCOLO 6019)
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICADO DE CARGAS €
Código postal07620
ProvinciaIlles Balears

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266825
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura09-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-09T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-12
Cierre29-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-29T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-32353
Tasación155.194,50 €
Valor subasta155.194,50 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.103,89 €
Depósito7.759,72 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0704042009
Emailmagdalena.genovard@justicia.es
Teléfono971219407
Cierre de la subasta
—
2026-10-29 18:00
Salida
155.194 €
Mercado est.
320.625 €
Depósito
7.759 €
Tramos entre pujas: 3.103,89 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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