Inicio › Subastas ›Granada › Ref. SUB-JA-2026-266805
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Granada — desde 174.000 €

CL TURIN, 1 1ºA, Granada · Granada · 18004 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1700 €/m² · Granada
Salida
174.000 €
precio mínimo
Depósito
34.800 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:A2Año construcción: 1979Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (188.680 €) supera con creces el mercado (121.125 €) — pagas 55% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)70.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)82.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)108.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 174.000 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en Granada por ejecución hipotecaria. El comprador asumirá las cargas anteriores al crédito ejecutante y pagará el 20% del valor de tasación para participar.
    Datos del bien
    149 m² construidos · 122 m² útiles · finca registral nº 1/19366 · tasación pliego 174.000 €
    ⚠ Advertencias
    • La vivienda está ocupada por la demandada y su familia
    • El comprador asume cargas anteriores al crédito ejecutante
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IADocumento no aporta información concreta sobre la propiedad ni cargas registrales. Solo contiene datos de firma y fecha repetidos.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA. NUMERO CINCUENTA Y SEIS. PISO PRIMERO IZQUIERDA, tipo A, en la planta primera de alzado, del edificio en esta calle Arabial, en la Ribera del Genil, denominado EDIFICIO TOPACIO, en la Urbanización Parque...
Ref. catastral6337003VG4163E0044MA
DirecciónCL TURIN, 1 1ºA
LocalidadGranada
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasLAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACIÓN €
Código postal18004
ProvinciaGranada

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266805
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32940
Valor subasta174.000,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito34.800,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1808742015
EmailSCEJ.subastas.granada.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono958267589

Notas registrales

Inscripción registral. INSCRIPCIÓN: Tomo 900 del archivo, libro 412, folio 62, finca 1/19366, del Registro de la Propiedad de Granada número 7

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
174.000 €
Mercado est.
121.125 €
Depósito
34.800 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Granada →