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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Casares — desde 72.500 €

CALLE VILLA 56, Casares · Málaga · 29690 Ver fachada en Google Maps ↗
−59.9% real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona2800 €/m² · Málaga
Salida
72.500 €
precio mínimo
Depósito
3.625 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 80.075 € vs valor mercado 199.500 € — ahorro real 60%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)119.700 €
Puja máxima razonable (margen 23%)138.400 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)181.300 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (72.500 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca sita en Casares
DirecciónCALLE VILLA 56
LocalidadCasares
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal29690
ProvinciaMálaga

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266802
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33693
Valor subasta72.500,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.450,00 €
Depósito3.625,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2905141005
Emailsec.civil-instr.plazan5.ti.estepona.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono620967999

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Mucha competencia VUT
Sección censal 2904101002
Índice 3.49 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
72.500 €
Mercado est.
199.500 €
Depósito
3.625 €
Tramos entre pujas: 1.450,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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