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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Sevilla — desde 145.920 €

CALLE THAILANDIA Nº 10, BLOQUE 4, ESCALERA 4, 1ºA, Sevilla · Sevilla · 41020 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Sevilla
Superficie
122 m²
construida
Salida
145.920 €
precio mínimo
Depósito
7.296 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:AAño construcción: 1996Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 145.920 € parece ganga. pero ASUMES 76.000 € en cargas. Coste real ≈ 234.634 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)77.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)100.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)153.900 €
Solo con cautela. La salida (145.920 €) supera la puja con margen del 23%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • VIVIENDA LETRA A, PLANTA 1ª, EDIFICIO GIRALDA ESTE QUINCE A - POLÍGONO AEROPUERTO DE SEVILLA PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda protegida en Sevilla por ejecución hipotecaria. El comprador asumirá las cargas anteriores al crédito ejecutante y el precio de salida es 145.920 €.
    Datos del bien
    finca registral nº 41038000319409 · tasación pliego 145.920 €
    ⚠ Advertencias
    • No hay datos sobre ocupantes distintos al deudor
    • El comprador asume cargas anteriores al banco ejecutante
    • Subasta solo por pujas electrónicas
  • CERTIFICACIÓN DE DOMINIO y CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda en Sevilla con una hipoteca activa de 76.000€ a favor de AXACTOR ESPAÑA SLU. La finca tiene 97,9 m² útiles y 109,7 m² construidos.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 76.000 € · AXACTOR ESPAÑA SLU (asumes)
    Datos del bien
    1097 m² construidos · 979 m² útiles · 3 dormitorios · 2 baños · estado: bueno · finca registral nº 3/290 · tasación pliego 145.920 €
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue activa y no está cancelada
    • La vivienda tiene plaza de garaje vinculada (25,26 m² útiles)
    • La finca está afecta 5 años al ITP si no se paga

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónVIVIENDA sita en la planta 1ª. letra A, del edificio denominado "GIRALDA ESTE QUINCE A" situado en Calle Thailandia, número 10, puerta 4, parcela 15-A, 1º, A, Polígono AEROPUERTO, 41020, Sevilla
IDUFIR41038000319409
Ref. catastral2141101TG4424S0128JF
DirecciónCALLE THAILANDIA Nº 10, BLOQUE 4, ESCALERA 4, 1ºA
LocalidadSevilla
Superficie construida122.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasConforme a certificación de dominio y cargas €
Código postal41020
ProvinciaSevilla

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266800
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32035
Valor subasta145.920,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.918,40 €
Depósito7.296,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4109142024
Emailscej.subastas.sevilla.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono676767711

Notas registrales

Inscripción registral. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº CATORCE DE SEVILLA, TOMO 3.292, libro 16, folio 140

Información adicional. DOMICILIO TRIBUTARIO: CALLE THAILANDIA 10 Bl:4 Es:4 Pl:01 Pt:A AEROPUERTO PARC 15-A 41020 SEVILLA (SEVILLA)

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
145.920 €
Mercado est.
246.180 €
Depósito
7.296 €
Tramos entre pujas: 2.918,40 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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