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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Ribeira — desde 106.693 €

RÚA DA CANTEIRA Nº 4 BAJO A, Ribeira · A Coruña · 15960 Ver fachada en Google Maps ↗
−11.5% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · A Coruña
Superficie
99 m²
construida
Salida
106.693 €
precio mínimo
Depósito
5.334 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:AAño construcción: 2004Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (119.862 €) vs mercado (135.375 €) — ahorro 11%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)77.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)89.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)118.000 €
Solo con cautela. La salida (106.693 €) supera la puja con margen del 23%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónNÚMERO DIECIOCHO. VIVIENDA tipo A en la planta BAJA de un edificio sito en la confluencia de la rúa da Canteira y la rúa Valle Inclán de la ciudad de Ribeira, que ocupa la superficie ...
Ref. catastral0812042NH0101S0018DD
DirecciónRÚA DA CANTEIRA Nº 4 BAJO A
LocalidadRibeira
Superficie construida99.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasVER CERTIFICACION DE CARGAS €
Código postal15960
ProvinciaA Coruña

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266776
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33711
Valor subasta106.693,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos2.133,86 €
Depósito5.334,65 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1507341001
Emailmixto1.ribeira@xustiza.gal
Teléfono881997342

Notas registrales

Información adicional. Domicilio: Rúa da Canteira, nº 4 bajo A. 15960 Ribeira. FINCA Nº 25.734 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Noia, al Tomo 1135, al Libro 302, Folio 97. Referencia catastral: 0812042NH0101S0018DD La finca tiene carácter de VIVIENDA HABITUAL.

Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
106.693 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
5.334 €
Tramos entre pujas: 2.133,86 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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