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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Santa Marta de Tormes — desde 67.699 €

C/GLORIA FUERTES, Nº4,2ºA, Santa Marta de Tormes · Salamanca · 37900 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1500 €/m² · Salamanca
Salida
67.699 €
precio mínimo
Depósito
3.384 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: salida 67.699 € parece ganga. pero ASUMES 48.705 € en cargas. Coste real ≈ 124.320 €. Solo merece si quieres este inmueble en concreto. no es ganga real.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)23.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)33.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)51.500 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 67.699 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • SANTA MARTA DE TORMES (SALAMANCA), tiene como anejo plaza de garaje ubicada en la planta sótano señalada como plaza cinco. Y trastero unicado en la planta sótano señalado como número cinco y pertenece al portal uno. PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda habitual en Santa Marta de Tormes (Salamanca) con plaza de garaje y trastero. La subasta se ejecuta por una hipoteca de AXACTOR ESPAÑA SLU. La tasación para subasta es de 67.699,95 €.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · AXACTOR ESPAÑA SL (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 15381 · tasación pliego 67.699 €
    ⚠ Advertencias
    • La vivienda es la habitual del ejecutado. No consta si está ocupada.
    • El rematante asumirá las cargas anteriores a la hipoteca ejecutante.
    • La subasta dura 20 días naturales sin prórroga.
  • MANDAMIENTO DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación registral de una vivienda de protección pública en Santa Marta de Tormes (Salamanca) con una hipoteca activa a favor de AXACTOR ESPAÑA, S.L. y una servidumbre de luces y vistas.
    Cargas detectadas
    • servidumbre (prelación incierta)
    • hipoteca · 48.705 € · AXACTOR ESPAÑA, S.L. (asumes)
    Datos del bien
    79 m² construidos · 59 m² útiles · finca registral nº 15381 · tasación pliego 67.699 €
    ⚠ Advertencias
    • Vivienda de protección pública: no se puede vender libremente en 30 años.
    • Hipoteca activa: el comprador deberá asumirla o cancelarla.
    • Servidumbre de vistas: limita reformas en fachada.
  • EDICTO RECTIFICACIÓN PDF · BOE
    resumen IAEdicto judicial que anuncia subasta por ejecución hipotecaria. No aporta datos físicos ni cargas registrales de la finca.
    ⚠ Advertencias
    • Solo anuncia subasta, no incluye detalles de la propiedad ni cargas

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA VIVIENDA sita en CALLE GLORIA FUERTS Nº 4, 2º A de SANTA MARTA DE TORMES (SALAMANCA), tiene como anejo plaza de garaje ubicada en la planta sótano señalada como plaza cinco. Y trastero unicado en la...
DirecciónC/GLORIA FUERTES, Nº4,2ºA
LocalidadSanta Marta de Tormes
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal37900
ProvinciaSalamanca

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266747
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32968
Tasación67.699,95 €
Valor subasta67.699,95 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito3.384,99 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código3727442005
Emailscej.civilsocca.salamanca@justicia.es
Teléfono923284739

Notas registrales

Inscripción registral. inscrita a favor de ROBERTO VALVERDE VICENTE en el Registro de la Propiedad Nº 5 de Salamanca, como finca 15381, al tomo 3896, libro 282, folio 128.

Información adicional. VIVIENDA CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
67.699 €
Mercado est.
106.875 €
Depósito
3.384 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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