Inicio › Subastas ›Córdoba › Ref. SUB-JA-2026-266669
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Santaell — desde 32.446 €

CALLE COLON 54, Santaell · Córdoba · 14546 Ver fachada en Google Maps ↗
−59.8% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Superficie
52 m²
construida
Salida
32.446 €
precio mínimo
Depósito
1.622 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:OD Pt:OSAño construcción: 1960Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 37.217 € vs valor mercado 92.625 € — ahorro real 60%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)52.800 €
Puja máxima razonable (margen 23%)61.500 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)81.400 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (32.446 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA DE FERNAN NUÑEZ Nª : 1322 URBANA.- Casa marcada con el número cincuenta y cuatro, de la calle Colón, en la villa de Fernan Nuñez. Tiene una superficie de setenta y seis metros, ocho decímetros y seis...
Ref. catastral7912965UG4771S0001KP
DirecciónCALLE COLON 54
LocalidadSantaell
Superficie construida52.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal14546
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266669
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32890
Tasación32.446,04 €
Valor subasta32.446,04 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos648,92 €
Depósito1.622,30 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1404241002
Emaileulogio.palma.ius@juntadeandalucia.es
Teléfono957650479
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
32.446 €
Mercado est.
92.625 €
Depósito
1.622 €
Tramos entre pujas: 648,92 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Córdoba →