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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Huelva — desde 63.450 €

PLAZUELA JUAN PABLO II, 51-4º-B, Huelva · Huelva · 21005 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Huelva
Salida
63.450 €
precio mínimo
Depósito
3.172 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:03 Pt:BAño construcción: 1982Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (144.900 €) supera con creces el mercado (92.625 €). Asumes 74.509 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)—
Puja máxima razonable (margen 18%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)14.500 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 63.450 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO PDF · BOE
    resumen IASe subasta una vivienda en Huelva por ejecución hipotecaria de Caja Rural del Sur. El comprador asumirá las cargas anteriores al crédito ejecutante y pagará el 5% del valor de subasta (3.172,50 €) para participar.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · CAJA RURAL DEL SUR SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 42262 del Registro de la Propiedad de Huelva n.º 3, folio 21, libro 46, tomo 1199 · tasación pliego 63.450 €
    ⚠ Advertencias
    • No hay datos de superficie, habitaciones ni estado del piso.
    • Las cargas anteriores al banco ejecutante subsistirán para el comprador.
    • Depósito del 5% (3.172,50 €) para participar en la subasta.
  • CERTIFICACIÓN DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificado de cargas de piso en Huelva con una hipoteca de 53.000 € y tres embargos por deudas con administraciones públicas (10.238,73 €, 8.946,08 € y 2.325,88 €).
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 53.000 € · CAJA RURAL DEL SUR, SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO (prelación incierta)
    • embargo · 10.238 € · COMUNIDAD AUTONOMA ANDALUZA (prelación incierta)
    • embargo · 8.946 € · AYUNTAMIENTO DE HUELVA (prelación incierta)
    • embargo · 2.325 € · AYUNTAMIENTO DE NERVA (prelación incierta)
    Datos del bien
    88 m² construidos · 71 m² útiles · 4 dormitorios · 1 baños · estado: bueno · finca registral nº 42262
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca y embargos siguen vigentes. Revisar deudas antes de pujar.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACION DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE
IDUFIR21009000106173
Ref. catastral2783101PB8228S0008PX
DirecciónPLAZUELA JUAN PABLO II, 51-4º-B
LocalidadHuelva
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo
Código postal21005
ProvinciaHuelva

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266626
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31994
Valor subasta63.450,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito3.172,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2104142003
Emailscej.subastas.huelva.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono662977100
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
63.450 €
Mercado est.
92.625 €
Depósito
3.172 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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