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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Barcelona — desde 170.139 €

Calle Estudiante 30-32, entresuelo 2ª, Barcelona · Barcelona · 08016 Ver fachada en Google Maps ↗
−38.1% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
62 m²
construida
Salida
170.139 €
precio mínimo
Depósito
8.506 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:EN Pt:02Año construcción: 1967Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 189.653 € vs valor mercado 306.375 € — ahorro real 38%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)198.200 €
Puja máxima razonable (margen 18%)226.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)276.200 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (170.139 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónDESCRIPCIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA: NÚMERO SIETE. PISO ENTRESUELO PUERTA SEGUNDA de la casa números 30 y 32 de la calle Estudiante de Barcelona. Extensión 56 m². Linderos: frente, con caja...
Ref. catastral1474128DF3817C0007KU
DirecciónCalle Estudiante 30-32, entresuelo 2ª
LocalidadBarcelona
Superficie construida62.0 m²
Situación posesoriaOcupantes con derecho de permanencia
VisitableNo consta
Código postal08016
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266619
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32918
Valor subasta170.139,76 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.402,79 €
Depósito8.506,98 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0801942032
Emailinstancia32.barcelona@xij.gencat.cat
Teléfono935549432
Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
170.139 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
8.506 €
Tramos entre pujas: 3.402,79 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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