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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Palma de Mallorca — desde 306.455 €

CALLE FE, Nº 36 , PISO 2, Palma de Mallorca · Illes Balears · 07007 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4500 €/m² · Illes Balears
Salida
306.455 €
precio mínimo
Depósito
15.322 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (334.003 €) similar al mercado (320.625 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)193.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)223.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)291.200 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 306.455 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- NUMERO CUATRO DE ORDEN.- Vivienda única de la planta de piso segundo, que tiene su ingreso por el portal señalado con número 36 de la calle Fe, de la ciudad de Palma, y su correspondiente escalera. Mide una...
Ref. catastral1602007DD810B0001H
DirecciónCALLE FE, Nº 36 , PISO 2
LocalidadPalma de Mallorca
Situación posesoriaOcupantes sin derecho de permanencia (Escritura Préstamo Hipotecario autorizada por el Notario Jose Antonio Carbonell Crespi, Protocolo Nº 2282)
VisitableNo
CargasSegún Certificado de Cargas €
Código postal07007
ProvinciaIlles Balears

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266615
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura16-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-16T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-19
Cierre05-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-05T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33179
Tasación306.455,00 €
Valor subasta306.455,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos6.129,10 €
Depósito15.322,75 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0704042013
Emailanabelen.parrilla@justicia.es
Teléfono971219407

Notas registrales

Inscripción registral. Datos registrales: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº1 de PALMA DE MALLORCA, al Tomo 5840, libro 1804, folio 199, finca número 99002.

Cierre de la subasta
—
2026-11-05 18:00
Salida
306.455 €
Mercado est.
320.625 €
Depósito
15.322 €
Tramos entre pujas: 6.129,10 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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