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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO Con pujas

Vivienda en subasta judicial en Altea — desde 204.156 €

C/ DENIA, Nº 29, PB, VIVIENDA 3 SIERRA ALTEA GOLF, Altea · Alicante/Alacant · 03590 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Alicante/Alacant
Salida
204.156 €
precio mínimo
Depósito
10.207 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (336.577 €) supera con creces el mercado (135.375 €). Asumes 109.485 € en cargas — no compensa salvo motivo personal muy específico.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)—
Puja máxima razonable (margen 18%)—
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)21.200 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 204.156 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEl banco Santander ejecuta una hipoteca sobre una vivienda en Altea. El juzgado pide al registro que certifique las cargas actuales de la finca.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 109.485 € · BANCO SANTANDER SA (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 32801
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca del Santander sigue vigente. El comprador la asumirá si no se cancela antes de la subasta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- COMPONENTE 1.- URBANA- VIVENDA C-19-3, sita en término municipal de Altea, en la partida Carretul, conocida por Sierra de Altea Golf, concretamente en la parcela de 1200 metros cuadrados que se corresponde...
Ref. catastral810508YH5880N0003YY
DirecciónC/ DENIA, Nº 29, PB, VIVIENDA 3 SIERRA ALTEA GOLF
LocalidadAltea
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
CargasDESCRITAS EN LA CERTIFICACION ADJUNTA €
Código postal03590
ProvinciaAlicante/Alacant

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266595
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31978
Tasación204.156,00 €
Valor subasta204.156,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos4.083,12 €
Depósito10.207,80 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0303142002
Emailbepi02_ali@gva.es
Teléfono965693231
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
204.156 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
10.207 €
Tramos entre pujas: 4.083,12 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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