¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Precio de salida
72.600 €
lo mínimo por lo que puedes pujar · dato oficial BOE
+
Cargas que asumes
—
por verificar con nota simple
+
Impuestos y gastos
—
ITP, notaría, registro, abogado
=
Coste real total (estimación nuestra)
—
Valor de mercado estimado: 71.250 €(estimación cruzada con catastro)
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Periodo de pujas en el BOE—
Inicio: 2026-10-22Cierre: 2026-11-11
Inmueble en subasta judicial en Marmolejo — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 72.600 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta inmueble ronda los 492 €/mes. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Ref. catastral: 6918507UH9161N00060W
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
ViviendaBien 1Sin cargas individuales
calle Profesor Tierno Galván, nº 7, 2º A
ref 6918507UH9161N00060W
"URBANA: VEINTITRÉS. Vivienda tipo B-3, en segunda planta, a la derecha del
rellano de escalera, cuya puerta de entrada se orienta al Oeste, del edificio
número siete de la calle Profésor Tierno Galván, de Marmolejo. Tiene unasuperficie útil de ochenta y nueve metros y noventa y siete decímetros
cuadrados. Consta de vestíbulo, salón estar, comedor, cocina con terraza d..."
¿Para qué sirve?
¿Está ocupado?
★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?
análisis combinado IA + reglas
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Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: VEINTITRÉS. Vivienda tipo B-3, en segunda planta, a la derecha del
rellano de escalera, cuya puerta de entrada se orienta al Oeste, del edificio
número siete de la calle Profésor Tierno...
Ref. catastral6918507UH9161N00060W
Direccióncalle Profesor Tierno Galván, nº 7, 2º A
LocalidadMarmolejo
Situación posesoriaNo consta (por
compra a don Miguel Ángel Expósito Cárdenas y doña Dolores Cano Cano,
mediante escritura otorgada en Marmolejo, el veintidós de enero de dos mil
cuatro, ante el notario don Salvador Torres Ruiz, número 94 de su protocolo
que, con fecha diecinueve de febrero de dos mil cuatro, causó la inscripción.
6*, al folio 133 del libro 251, tomo 2545 del Archivo)
VisitableNo
Cargas3.1. Hipoteca constituida en la inscripción 9
a favor de Caja de Ahorros de Jaén; 3.2. Anotación preventiva de embargo letra A, de autos de ETNJ Nº125/2008, y
3.3. Afección al pago del ITAJD POR 5 AÑOS DESDE 19/05/16 3.4. Anotación preventiva de embargo letra F, a favor del Ayuntamiento de Marmolejo
Gestión y Recaudación Tributaria de la Diputación de Jaén, en reclamación de:
un importe principal de cuatro mil trescientos treinta y cuatro euros con
cuarenta y seis céntimos €
Código postal23770
ProvinciaJaén
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-266551
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura22-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-22T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-23
Cierre11-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-11T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33898
Valor subasta72.600,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.452,00 €
Depósito3.630,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.