Coste total estimado 36.540 € vs valor mercado 78.375 € — ahorro real 53%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.
Sin valoración de zona disponible todavía.
Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:
| Puja prudente (margen 28%) | 49.400 € |
| Puja máxima razonable (margen 18%) | 56.600 € |
| Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen) | 69.600 € |
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).
Inscripción registral. Finca registral nº 13980 del Registro de la Propiedad nº 3 de Talavera de la Reina, inscrita al Tomo 1055, Folio 33, Libro 247, Inscripción 3ª.