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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Riudoms — desde 176.148 €

AV MONTBRIO DE 27 Es:1 Pl:01 Pt:02, Riudoms · Tarragona · 43330 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1900 €/m² · Tarragona
Salida
176.148 €
precio mínimo
Depósito
8.807 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:02Año construcción: 2004Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Cautela

Cuidado: coste real (196.262 €) está 45% por encima del mercado (135.375 €). Solo si te interesa el inmueble en concreto y puedes pujar bajo.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)77.400 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)89.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)118.000 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 176.148 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca registral 8203 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Reus, al tomo 1791, libro 226 y folio 37
IDUFIR43012001004241
Ref. catastral6158430CF3565G0002OL
DirecciónAV MONTBRIO DE 27 Es:1 Pl:01 Pt:02
LocalidadRiudoms
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal43330
ProvinciaTarragona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266455
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33784
Tasación176.148,00 €
Valor subasta176.148,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos3.522,96 €
Depósito8.807,40 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código4312342003
Emailsce.civil.equip-c.reus@xij.gencat.cat
Teléfono977929090
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
176.148 €
Mercado est.
135.375 €
Depósito
8.807 €
Tramos entre pujas: 3.522,96 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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