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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Cordoba — desde 108.933 €

AVENIDA ISLA FUERTEVENTURA Nº 1, BLQ. 2, 3º-3, Cordoba · Córdoba · 14011 Ver fachada en Google Maps ↗
−43.1% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1300 €/m² · Córdoba
Superficie
180 m²
estimada
Salida
108.933 €
precio mínimo
Depósito
5.446 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 127.075 € vs valor mercado 223.190 € — ahorro real 43%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)127.100 €
Puja máxima razonable (margen 23%)147.900 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)195.900 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (108.933 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • EDICTO SUBASTA PDF · BOE
    resumen IASe subastan dos lotes: un piso de 103,71 m² útiles + 4,57 m² terraza (137,53 m² construidos) y una plaza de aparcamiento con trastero (32,61 m² construidos). El piso está ocupado y es vivienda habitual. Valor de subasta: 108.933,44 € (piso) y 12.458,98 € (plaza+trastero).
    Datos del bien
    137 m² construidos · 108 m² útiles · 4 dormitorios · 2 baños · estado: no consta · finca registral nº ['46.463', '46.275']
    ⚠ Advertencias
    • Cargas anteriores subsisten para el comprador
    • Piso ocupado por los ejecutados
    • Subasta electrónica en BOE
  • CERTIFICACIÓN DOMINIO FINCA 46275 PDF · BOE
    resumen IAEste documento registral muestra una plaza de aparcamiento con trastero en Córdoba, gravada con una hipoteca de CaixaBank. La propiedad está a nombre de dos personas y no tiene otras cargas registradas.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 8.017 € · CaixaBank (asumes)
    Datos del bien
    32 m² construidos · finca registral nº 46275
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y la adquieres con ella
    • No hay otras cargas registradas en esta finca
  • CERTIFICACIÓN DOMINIO FINCA 46463 PDF · BOE
    resumen IALa vivienda está gravada con una hipoteca a favor de CaixaBank por 87.105,55 €. El dominio es de dos personas con carácter ganancial.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 87.105 € · CaixaBank (asumes)
    Datos del bien
    137 m² construidos · 103 m² útiles · 4 dormitorios · 2 baños · finca registral nº 46463
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y no está cancelada
    • La vivienda tiene 4 dormitorios y 2 baños
  • CERTIFICADO TASACIÓN INMUEBLES QUE CONSTA EN ESCRITURA DE HIPOTECA PDF · BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA.- NUMERO NOVENTA Y SEIS.- PISO-VIVIENDA NUMERO 3, TIPO C, situado en planta tercera, del portal número 2 del edificio denominado "Sierra Palacios", sito en la manzana veinticinco de la Unidad de Ejecución I...
Ref. catastral2051701/UG4925S/0092/OJ
DirecciónAVENIDA ISLA FUERTEVENTURA Nº 1, BLQ. 2, 3º-3
LocalidadCordoba
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal14011
ProvinciaCórdoba

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266424
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33748
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes2
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1402142009
Emailscej.subastas.cordoba.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono600156256
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
108.933 €
Mercado est.
223.190 €
Depósito
5.446 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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