Inicio › Subastas ›Lugo › Ref. SUB-JA-2026-266407
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Outeiro de Rei — desde 66.231 €

LG PENELAS – ROBRA 99 (D) POLIGONO 76 PARCELA 108 0010064 – 65 00PH17A. ROZA, Outeiro de Rei · Lugo · 27154 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona1100 €/m² · Lugo
Salida
66.231 €
precio mínimo
Depósito
3.311 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Coste real (75.354 €) similar al mercado (78.375 €) — sin ahorro real. Si confirmas con nota simple del día que las cargas son las del BOE. puede compensar puntualmente.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos + coste estimado de lanzamiento (~3.000 €) no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 23% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · ocupada o vivienda habitual del deudor +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 33%)42.700 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 23%)49.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)66.200 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 66.231 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFINCA Nº 7.501, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO DOS DE LUGO, TOMO 1045, LIBRO 71, FOLIO 29. DESCRIPCIÓN: ROZA DE XUNTO A CASA DE ELIAS, sita en la parroquia de Robra, municipio de Outeiro de Rei, a...
IDUFIR27013000441527
Ref. catastral27039A076001080001HT
DirecciónLG PENELAS – ROBRA 99 (D) POLIGONO 76 PARCELA 108 0010064 – 65 00PH17A. ROZA
LocalidadOuteiro de Rei
Situación posesoriaNo consta (ESCRITURA de Constitución de hipoteca suscrita por las partes ante el notario de Lugo D. Mario- Alfonso Calvo Alonso y bajo el número de protocolo 3690 en fecha 8/09/1999. Escritura de cesión de crédito con garantía hipotecaria otorgada entre CAIXABANK y CRESCENT LAKE, ante el notario de Madrid D. Antonio Morenés Giles en fecha 27/01/2022 con nº protocolo 58.)
VisitableNo
CargasSEGUN CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS. SE CANCELA LA CARGA REGISTRAL QUE DA LUGAR A ESTA SUBASTA Y TODAS LAS POSTERIORES, SE MANTINEN LAS CARGAS O GRAVAMENES ANTERIORES O DEL MISMO RANGO, Y QUIEN SE ADJUDIQUE EL INMUEBLE SE SUBROGA EN LA RESPONSABILIDAD QUE GARANTIZAN. €
Código postal27154
ProvinciaLugo

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266407
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-12
Anuncio BOEBOE-B-2026-32952
Tasación66.231,53 €
Valor subasta66.231,53 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.324,63 €
Depósito3.311,58 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código2702842001
Emailsubastas.lugo@xustiza.gal
Teléfono982294797

Notas registrales

Inscripción registral. FINCA Nº 7.501, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO DOS DE LUGO, TOMO 1045, LIBRO 71, FOLIO 29.

Información adicional. Dirección. Aldea Alameda Penelas, 99, Roza, 27154, Outeiro de Rei (Lugo)

Cierre de la subasta
—
2026-11-02 18:00
Salida
66.231 €
Mercado est.
78.375 €
Depósito
3.311 €
Tramos entre pujas: 1.324,63 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

Subastas similares

Ver todas en Lugo →