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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Avila — desde 89.790 €

CALLE JESUS DEL GRAN PODER 8, Avila · Ávila · 05003 Ver fachada en Google Maps ↗
Sin ahorro real ◎ Ubicación aproximada Activa
Localización aproximada (centroide municipal) - puede no coincidir con la fachada exacta. Verifica en Catastro.
Pliego BOEEdicto oficial
Google MapsVista satélite + Pegman
Precio zona1100 €/m² · Ávila
Salida
89.790 €
precio mínimo
Depósito
4.489 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Evitar

Evita: el coste real (137.101 €) supera con creces el mercado (78.375 €) — pagas 74% más. Pasa a otra subasta.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)15.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)22.300 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)35.400 € inalcanzable
No pujaríamos. Incluso pujando el mínimo (la salida, 89.790 €), el coste total iguala o supera el valor de mercado. Solo tiene sentido por motivo personal, no como inversión.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACION DE CARGAS PDF · BOE
    resumen IACertificación de cargas de una vivienda en Ávila con una hipoteca pendiente de 37.628,11 €. El documento no aporta datos físicos ni de valoración.
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 37.628 € · SANZ NORIEGA, MARIA ESPERANZA INMACULADA (asumes)
    Datos del bien
    finca registral nº 54.184
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente. El comprador la asumirá si no se cancela antes de la subasta.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónURBANA: FINCA NUMERO DIEZ. - VIVIENDA APARTAMENTO señalado con el número 3 en planta segunda, tercera en orden de construcción, del edificio en Ávila en la calle Jesús del Gran Poder, número ONCE,...
DirecciónCALLE JESUS DEL GRAN PODER 8
LocalidadAvila
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal05003
ProvinciaÁvila

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266402
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31920
Valor subasta89.790,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos1.795,80 €
Depósito4.489,50 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0501941004
Emailmaria.albarran@justicia.es
Teléfono920359052

Ubicación

Coordenadas vía Catastro DGC

Presión turística de la zona

Estado
Actividad turística media
Sección censal 0501904006
Índice 0.46 · Datadista 2025

Saturada = mucha vivienda VUT registrada en la sección censal (no implica alta demanda real).

Notas registrales

Inscripción registral. INSCRITA: En el Registro de la Propiedad número 2 de Ávila, al Tomo 2290, folio 82, finca 54.184

Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
89.790 €
Mercado est.
78.375 €
Depósito
4.489 €
Tramos entre pujas: 1.795,80 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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