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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Abrera — desde 232.470 €

Calle Mayor 12 Bajo 1ª, Abrera · Barcelona · 08630 Ver fachada en Google Maps ↗
−15.7% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Superficie
59 m²
construida
Salida
232.470 €
precio mínimo
Depósito
11.623 €
requerido
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:00 Pt:01Año construcción: 2008Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (258.379 €) vs mercado (306.375 €) — ahorro 15%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)198.100 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)225.900 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)276.100 €
Solo con cautela. La salida (232.470 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca registral 8122, inscrita en el Registro de la Propiedad 3 de Martorell, Tomo 2733, Libro 131 de Abrera, folio 188.
Ref. catastral8567206DF0986N0002TS
DirecciónCalle Mayor 12 Bajo 1ª
LocalidadAbrera
Superficie construida59.0 m²
Situación posesoriaOcupante desconocido
VisitableNo consta
Código postal08630
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266371
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Forma adjudicaciónSeparada para cada lote
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-31939
TasaciónVer valor de tasación en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Valor subastaVer valor de subasta en cada lote (los lotes se subastan de forma independiente)
Puja mínimaVer puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)
TramosVer tramos de cada lote (adjudicación independiente)
DepósitoVer importe de consignación de cada lote (adjudicación independiente)
Lotes6
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0811441002
Emailmixt2.martorell@xij.gencat.cat
Teléfono937745281
Cierre de la subasta
—
2026-10-26 18:00
Salida
232.470 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
11.623 €
Tramos entre pujas: Ver tramos de cada lote (adjudicación independiente)
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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