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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Inmueble en subasta judicial en Badalona — desde 253.500 €

Grupo Verge de la Salut, nº 18, escalera 1, Planta 7ª – Pta. 2ª, Badalona · Barcelona · 08914 Ver fachada en Google Maps ↗
−8.1% real
Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona4300 €/m² · Barcelona
Salida
253.500 €
precio mínimo
Depósito
12.675 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Planta: Pl:01 Pt:01Año construcción: 1977Uso catastral: Residencial

★ ¿Pujaríamos por esta inmueble?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Neutro

Margen modesto: coste real (281.617 €) vs mercado (306.375 €) — ahorro 8%. Aceptable si la subasta tiene poca competencia.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)198.000 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Puja máxima razonable (margen 18%)225.800 € inalcanzable: la salida ya es mayor
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)276.000 €
Solo con cautela. La salida (253.500 €) supera la puja con margen del 18%: cualquier sobrepuja te acerca al precio de mercado y deja de compensar el riesgo.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • ver edicto PDF · BOE
    resumen IASe subasta un piso en Badalona por ejecución hipotecaria. El valor de tasación tras liquidar cargas es 253.500 €. Hay ocupantes en el inmueble.
    Datos del bien
    59 m² útiles · finca registral nº 4.141 (antes 81.410) · tasación pliego 253.500 €
    ⚠ Advertencias
    • El piso tiene ocupantes. No es vivienda habitual del deudor.
    • La subasta es electrónica en el BOE.
    • Se exige depósito del 5% del valor para pujar.
  • certificación de cargas PDF · BOE
    resumen IALa finca tiene una hipoteca a favor de AP MALBEC BIDCO S.À R.L. por 191.013,37 € que vence en 2057. No hay otras cargas económicas (embargos, deudas).
    Cargas detectadas
    • hipoteca · 191.013 € · AP MALBEC BIDCO S.À R.L. (asumes)
    Datos del bien
    59 m² útiles · finca registral nº 4141
    ⚠ Advertencias
    • La hipoteca sigue vigente y la asumirá el comprador.
    • La finca es parte de un complejo con normas de propiedad horizontal.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónENTIDAD NÚMERO QUINIENTOS DIECIOCHO.- PISO SÉPTIMO, PUERTA SEGUNDA, del bloque dieciocho del total complejo urbanístico sito en Badalona, con frente a la calle Hipólito Lázaro y Avenida Marqués de Sant...
IDUFIR08052000440807
Ref. catastral5191515DF3859A0002QA
DirecciónGrupo Verge de la Salut, nº 18, escalera 1, Planta 7ª – Pta. 2ª
LocalidadBadalona
Situación posesoriaOcupante desconocido
VisitableNo
Cargasver certificación de cargas €
Código postal08914
ProvinciaBarcelona

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266365
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Apertura16-10-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-10-16T18:00:00+02:00)
Indexada2026-10-19
Cierre05-11-2026 18:00:00 CET (ISO: 2026-11-05T18:00:00+01:00)
Anuncio BOEBOE-B-2026-33171
Valor subasta253.500,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos5.070,00 €
Depósito12.675,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código0801542005
Emaildarino@xij.gencat.cat
Teléfono933899300

Notas registrales

Inscripción registral. Inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Badalona, tomo 3.788, libro 1.008, folio 70, finca número 4.141 (antes 81.410), inscripción 8ª.

Cierre de la subasta
—
2026-11-05 18:00
Salida
253.500 €
Mercado est.
306.375 €
Depósito
12.675 €
Tramos entre pujas: 5.070,00 €
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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