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JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Vivienda en subasta judicial en Sanlucar de Barrameda — desde 34.320 €

Calle Joaquin Turina nº 7, bajo A, Sanlucar de Barrameda · Cádiz · 11540 Ver fachada en Google Maps ↗
−60.7% real
Mapa orientativo por dirección (Google) - verifica la ubicación exacta antes de pujar.
Pliego BOEEdicto oficial
Precio zona2000 €/m² · Cádiz
Superficie
45 m²
construida
Salida
34.320 €
precio mínimo
Depósito
1.716 €
requerido por BOE
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.

★ ¿Pujaríamos por esta vivienda?

análisis combinado IA + reglas
Veredicto
Oportunidad

Coste total estimado 39.222 € vs valor mercado 99.750 € — ahorro real 61%. Buena oportunidad si encaja con tu perfil.

La zona

Sin valoración de zona disponible todavía.

¿Hasta cuánto pujar?

Regla práctica: puja + cargas + impuestos y gastos no debe superar el valor de mercado menos el margen de seguridad calculado para esta subasta:

Margen mínimo exigido: 18% = base (toda subasta tiene riesgo procesal) +10% · estimación de mercado débil (sin dato real de zona) +5% · no visitable: estado interior desconocido +3%
Puja prudente (margen 28%)64.700 €
Puja máxima razonable (margen 18%)74.100 €
Techo absoluto (empatas con el mercado, sin margen)90.800 €
Sí pujaríamos. El precio de salida (34.320 €) queda por debajo de la puja máxima razonable. Margen real si no se calienta la subasta.
Simulador — ¿y si pujo...?

Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.

€

Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.

Documentos oficiales

Fuente: Portal de Subastas BOE
  • CERTIFICACIO REGISTRAL DOMINIO Y CARGAS PDF · BOE
    resumen IAEl documento es un mandamiento judicial para certificar cargas de una vivienda en Sanlúcar de Barrameda, solicitado por Kutxabank en un proceso de ejecución hipotecaria. No aporta datos concretos de la propiedad ni de las cargas.

Datos del bien subastado

Fuente: Portal de Subastas BOE
Descripción-URBANA.- Vivienda bajo derecha número siete en Calle JoaquÍn Turina de esta ciudad, con una superficie útil de 45 metros cuadrados.
DirecciónCalle Joaquin Turina nº 7, bajo A
LocalidadSanlucar de Barrameda
Superficie construida45.0 m²
Situación posesoriaNo consta
VisitableNo consta
Código postal11540
ProvinciaCádiz

Datos de la subasta

IdentificadorSUB-JA-2026-266306
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-19
Anuncio BOEBOE-B-2026-33714
Valor subasta34.320,00 €
Puja mínimaSin puja mínima
TramosSin tramos
Depósito1.716,00 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.

Autoridad gestora

Código1103241004
Emailjmixto.4.sbarrameda.jus@juntadeandalucia.es
Teléfono956386317
Cierre de la subasta
—
2026-11-09 18:00
Salida
34.320 €
Mercado est.
99.750 €
Depósito
1.716 €
Tramos entre pujas: Sin tramos
Pujar en el BOE
Pujas en tiempo real en el portal oficial del BOE

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