Local comercial en subasta judicial en Torrevieja — desde 629.329 €
Edificio Playa del Cura, en la ciudad de Torrevieja, AV MARINEROS DE LOS 10 Es:1 Pl.: -1 Pt:01, con entrada por la Avenida de la Purísima,, Torrevieja · Alicante/Alacant · 03180
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Ubicación exacta según referencia catastral. Vista satélite Esri.
¿Qué pasa con mi depósito? (se devuelve si no ganas)
El depósito (5% del valor de subasta, art. 669 LEC) se consigna online en el propio Portal de Subastas del BOE al darte de alta como postor, con cargo a tu cuenta — no se lo pagas a nadie más. Si no ganas, se te devuelve automáticamente en pocos días al cerrar la subasta. Si ganas, se descuenta del precio final: tienes 20 días hábiles para ingresar el resto, y si no lo haces pierdes el depósito (art. 653 LEC). Puedes pujar "con reserva de depósito" para que te lo devuelvan incluso siendo segundo postor.
Valor de mercado estimado: —
— es la referencia para saber si el coste real compensa.
Lectura rápida — ¿merece la pena?
—
Subasta pujable
La cantidad reclamada (284.268 €) queda cubierta de sobra por el precio de salida: el acreedor tiene asegurado su cobro sin necesidad de forzar la puja (arts. 670-671 LEC). En la práctica eso suele dejar margen real al inversor.
Local comercial en subasta judicial en Torrevieja — análisis completo
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El BOE no declara importes específicos de cargas anteriores en este lote. El coste estimado básico (precio de salida más impuestos de transmisión) ronda los 696.908 €, pero antes de pujar es imprescindible sacar nota simple actualizada en registradores.org (alrededor de 9 €) para confirmar qué cargas registrales están vigentes y cuáles se purgarán con el remate.
Si la idea es alquilar, el alquiler tradicional estimado para esta local comercial ronda los 677 €/mes, lo que da una rentabilidad bruta anual del 1,2% sobre el coste total estimado. Cifras orientativas, basadas en €/m² medio de alquiler en la zona.
Antes de pujar: nota simple del día, leer el edicto completo y verificar posesión, IBI atrasado y deuda de comunidad — los dos últimos los heredas por ley aunque no salgan en el BOE. Checklist completo paso a paso.
Paso clave antes de pujar
Pide la nota simple registral
Confirma cargas vigentes (hipotecas, embargos, afecciones) directamente en el Registro de la Propiedad. Coste oficial: 9,02 € + IVA · PDF en 24-48 h.
Identificador (IDUFIR): 03059000045099
Ref. catastral: 4861105YH0046S0001MZ
El portal pide resolver un captcha y registrarse antes del pago. Al pulsar el botón te copiamos el identificador al portapapeles — solo tienes que pegarlo en CRU/IDUFIR.
Qué se subasta exactamente
local comercialBien 1Sin cargas individuales
Edificio Playa del Cura, en la ciudad de Torrevieja, AV MARINEROS DE LOS 10 Es:1 Pl.: -1 Pt:01, con entrada por la Avenida de la Purísima,
ref 4861105YH0046S0001MZIDUFIR 03059000045099
"Finca registral nº 12.617, inscrita en el Registro de la Propiedad nº3 de Torrevieja al Tomo 2.375, Libro 1.236, Folio 90."
¿Para qué sirve?
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Veredicto
Neutro
Coste estimado 696.908 €. Verifica cargas y posesión.
La zona
Sin valoración de zona disponible todavía.
Simulador — ¿y si pujo...?
Mueve tu puja y mira el coste total, el margen sobre mercado y la rentabilidad por alquiler. Estimación nuestra, no dato oficial.
€
Orientativo, no es asesoramiento financiero ni jurídico. Cifras sobre estimación de mercado y datos del BOE. Comunidad e IBI pendientes no están incluidos (verifícalos: los heredas por ley). Si no puedes calcular el coste real completo, no pujes.
Antes de pujar
checklist
Comprueba estos puntos clave antes de depositar el 5% y pujar.
Datos del bien subastado
Fuente: Portal de Subastas BOE
DescripciónFinca registral nº 12.617, inscrita en el Registro de la Propiedad nº3 de Torrevieja al Tomo 2.375, Libro 1.236, Folio 90.
IDUFIR03059000045099
Ref. catastral4861105YH0046S0001MZ
DirecciónEdificio Playa del Cura, en la ciudad de Torrevieja, AV MARINEROS DE LOS 10 Es:1 Pl.: -1 Pt:01, con entrada por la Avenida de la Purísima,
LocalidadTorrevieja
Situación posesoriaOcupante desconocido
VisitableNo
Código postal03180
ProvinciaAlicante/Alacant
Datos de la subasta
IdentificadorSUB-JA-2026-266292
TipoJUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Indexada2026-10-05
Anuncio BOEBOE-B-2026-32046
Valor subasta629.329,32 €
Puja mínimaSin puja mínima
Tramos12.586,59 €
Depósito31.466,47 €
LotesSin lotes
Importante: las pujas se realizan a traves del Portal de Subastas del BOE. El depósito se constituye con anterioridad mediante el sistema de pago oficial.
Autoridad gestora
Código0313342002
Emailtrpi02_ali@gva.es
Teléfono966704599
Notas registrales
Inscripción registral. Finca registral nº 12.617, inscrita en el Registro de la Propiedad nº3 de Torrevieja al Tomo 2.375, Libro 1.236, Folio 90.
Información adicional. DESCRIPCIÓN.- URBANA.- DIECISIETE.- Local de la planta
semisótano del EDIFICIO PLAYA DEL CURA en la ciudad de Torrevieja,
Avenida de Los Marineros, número doce, que, salvo el hueco del ascensor
y la superficie del aljibe común y del centro de transformación de energía
eléctrica de Hidroeléctrica Española, Sociedad Anónima, ocupa la
totalidad de dicha planta más las rampas de acceso a ella, con una
superficie útil aproximada, local y rampas, de trescientos treinta y un
metros y setenta y nueve decímetros cuadrados. Entrando a él por La
Avenida de La Purísima, linda: Oeste o a la derecha. Doña Isabel Pérez López, Este o a la izquierda, centro de transformación de energía eléctrica
de Hidroeléctrica Española, Sociedad Anónima, aljibe común y herederos
de Don Salvador Conrado Roch, Sur o a su fondo, zona común de acceso
al inmueble, al otro lado de La Avenida de Los Marineros, y Norte o a su
frente. Avenida de La Purísima.